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2019房市代表字出爐! 專家預測「新屋、廠辦」夯
2019年房市,網友票選「回」字最具代表性,主因是認為房價漸回溫,交易量回穩;至於2020房市趨勢又是如何,有專家認為,房市會持續回溫,新成屋會比中古屋還要更受寵,廠辦、商辦也會很搶手。
建案代銷專案副理陳靖中:「你好,我們現在帶你看這個,是一個55坪的產品。」
銷售人員親切帶領看屋,這一間新成屋,一走進門方正的客廳格局,搭配低調裝潢,典雅又舒適。
建案代銷專案副理陳靖中:「那這間主臥室特別的地方是,它還多做了一間衣帽間在這個位置。」
房子內部空間很寬敞,而且因為剛落成,沒有上一位住戶的住房痕跡,買新屋更沒有顧忌。
記者羅鼎傑:「這一棟位於萬華大樓新成屋,四周其實還有很多的中新款女T貞操帶(藍)M號古屋等著銷售出去,只是台灣人現在買房的趨勢,傾向於喜新汰舊,新屋反而更受寵,因此業者也就說了,像這些新成屋在短短半年之內,就已經銷售超過五成。」
喜新汰舊真的嗎?從數據面來看,2011年到新屋成交量佔交易總量占比還只有25%,一直到2014、2015年大幅成長到43%,接下來2016、2017、2018都持續維持在4成左右的占比,代表民眾買房趨勢逐漸轉向新成屋。
吉家網董事長李同榮:「新屋占比越來越高,就是因為年輕人現在兩代不同堂,他一出去成家立業就喜歡買新房子,尤其中南部現在從透天轉型在買大廈的趨勢越來越明顯。大概老屋就會越來越不值錢,只要你不能都更的話。」
建案代銷品牌公關陸宜:「其實現在的新成屋跟中古屋的價錢,竟然沒有差太多,那他就會考量說我如果在我的頭期款可以負擔,尤其新成屋其實能夠貸款的成數是比較高的。」
回顧2019年房市,網友票選「回」字最具代表性,主因是房價漸回溫交易量回穩,住展雜誌統計,2019北台灣前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元,甚至全年案量還創下歷史第四大量紀錄。
台灣房屋智庫執行長張旭嵐:「估計到了今年年底,全台的這個買賣交易量,可望上看30萬棟,換句話說其實都比去年前年大幅成長很多,這其實反映的是整體房市的回溫。」
吉家網董事長李同榮放眼2020,還認為不只房市回溫,豪宅頂級A辦也是大熱門。
吉家網董事長李同榮:「(豪宅價格)跌深反彈,所以價格在亞洲還漲幅還排名第一,所以未來的豪宅會短期會有敗部復活的這種跡象。企業的這個也是極大極小化,所以企業變成是它這個需求,總部的需求會越來越高。」
根據第一太平戴維斯統計,2019年大型商用不動產交易總額1428億元,大型土地及地上權交易金額更高達2,536億元,分別都創下新高,而且專家認為不只2019開紅盤,未來3年都還是商用不動產的最好時期。
吉家網董事長李同榮:「台商回流所以工業用地需求也滿強勁的,所以預期明年這個工業用地會帶動廠辦,然後商辦也會持續今年的這個溫度,所以這個都會往上走。」
台灣房屋智庫執行長張旭嵐:「整體來說台灣的房市,目前還是回歸到需求面,也就是一般的自住族群還是目前的主力買盤,那對於他們香港邦愛Loveaider*美國大兵A 仿真肉感逼真吸盤按摩棒來說不管外在怎麼樣的變化,他如果在經濟穩定的情況之下,他還是會希望說依照自己的需求來購屋。」
對於2020房市預測,專家都認為前景看好,而且購屋族群還會持續年輕化,但專家也認為隨然房市回溫,可是民眾購屋轉向需求自住,而非投資,所以預計房價就算房市回溫,但也不會小男優逼真按摩棒跟著大幅水漲船高,也成為買屋好時機。
IG遏阻未滿13歲開帳號 新申請須鍵入出生年月日
社群龍頭臉書(Facebook)旗下圖文私密情人!義大利精編工藝 性感開檔貓裝 (深紫) XL-020分享網站Instagram(IG)今天表示,未來用戶申請加入IG前,須證明年滿13歲。
這是為了協助IG遵守美PERIS 老二加強刺套 ~ 延時增粗作用國法律與自家政策規定。
IG一篇貼文寫道:「要求這項資訊有助阻止未成年加入IG,讓年輕人更安全,整體而言,也能增加更多適合年齡的體驗。」
IG表示,這樣的年齡資訊不會被其他人看到,卻可幫助這個超過10億用戶的平台創造不僅「適合年齡、也更安全的體驗」。
目前不清楚IG會如何避免年輕人提供假訊息,這是社媒一直揮之不去的問題。
美國媒體TechCrunch昨天一篇文章指出,IG並未像多數社群平台那樣查核用戶年齡,可能觸犯兒童線上隱私保護法(Child Online Privacy Lovetoy.THE ULTRA SOFT DUDE 10段變頻強力吸盤擬真按摩棒-8.8吋加粗款Protection Act)。(中央社)
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