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不畏陸客縮！北市年開30間旅館　搶進西門町
陸客不來，不過商旅還是一間間開！根據房仲業者調查，近一年來，台北市共有30間旅館開幕，新增房間數達1553間，不過最近在租屋網上，卻出現好幾家中小型商旅求售物件，專家表示，主要是西門町商圈旅館市場被看好，許多業者也趁機在高點出脫手上物件。


記者吳姝叡：「台北市今年一共新開了30間商旅，而且大多集中在西門町，像是有旅宿業者，他就租下英雄廣場一共11個層樓，正式加入西門町商旅戰局。」

英雄文旅租下一到四樓、八到十四樓，以及地下停車場，面積1891坪，月租金250萬元，等於每坪約1322元左右，隔壁的台灣人壽大樓虐戀物語-大鳥控制狂 網狀鳥籠男用貞操裝置也在招租中，不含商場一共168間客房，目前已經有3到5組外商，正在洽談當甜蜜糖罐！粉紅八件式女傭服中，另外在KTV正後方的海霸王，房間數已達600間，近期再將整合預估將上看900間。


國際不動產總經理田揚名：「中華路右側這邊，大概有4到5間(整棟)的商旅，有點像群聚的效應，有些外國的住客會覺得比較安靜，相對台北車站後面這邊，商圈美國KEY．Stella II 斯蒂娜 縮陰球(球體可交換式)雙球-桃紅有很多小吃。」

有專家指出，雖然陸客被禁止來台自由行，9到10月陸客人數大跌46至52%，但是西門町受到日韓、東南亞等觀光客青睞，成為外國旅客消費重鎮，不過最近在租屋網上，有不少新物件，像是西門背包客棧，直接出租整棟每個月32萬元，還有其他四間商旅，也都分別求售1.5到2.69億元。


國際不動產總經理田揚名：「這些商旅大概都是單層的商旅，或是透天的，也不排除未來有危老，或都更的題材，也趁現在房市還不錯的時候，趁高點出脫。」

專家表示，就是因為西門町商圈熱，加上許多高資產族看好目前商旅市場，才會有許多老舊商旅，趁機在高點出脫，做資產配置。



【觀點】GSOMIA峰迴路轉，日、韓外交危機仍未解
日、韓Shots America-VIVE女性優美變頻啞鈴-ENOKI的《軍事情報保護協定》（GSOMIA）原訂於23日0點劃下句點，但在此前，南韓通知日本將暫緩GSOMIA失效。日、韓為美國在東亞的兩大安全同盟，GSOMIA失效不僅影響日、韓的安全情報分享及時性，更意味美國對日、韓的外交影響力弱化，無法如過往般，居間調停兩國的外交齟齬。

因此，美國參議院決議GSOMIA對維護美國及盟國的利益無可或缺，要求再續GSOMIA，決議雖未具法律拘束力，但卻為美國對此問題的明確表態，南韓若不買賬，將演變為美、韓的問題，對文在寅政府形成壓力，對後續之駐韓美軍軍費分攤談判造成負面影響。相較於GSOMIA，美國總統川普更關心文在寅是否埋單50億美元的駐軍費用，南韓避免此事損及美、韓互信，平添駐軍費用談判變數，進而動搖美韓同盟。

此外，日本外相茂木敏充認為，GSOMIA若PRETTY LOVE-BRIGHTY 布蘭蒂-高端時尚30頻電動按摩棒無以為繼無異使中、俄、朝獲益，南韓在GSOMIA失效前剎車，為「戰略性判斷」。然而，日、韓的爭端仍未落幕，日本堅拒在對韓強化管制3項關鍵半導體原料出口一事上改變態度。22日，南韓外長康京和赴日本名古屋出席G20外長會議，將與茂木外相舉行場邊會談，尋求打開僵局，但若康京和無功而返，文在寅將難以面對國內民意的反彈壓力。

為避免GSOMIA最終破局，美國仍須在日、韓間兩面施壓，而非一味Lovetoy．THE ULTRA SOFT DUDE 10段變頻強力吸盤擬真按摩棒-8.5吋迫使南韓對日讓步，否則最後南韓民意不僅難以接受GSOMIA，亦恐不願吞下川普獅子大開口之50億美元的駐韓美軍賬單，此無疑將是川普在朝鮮半島的重大挫敗，不利於美、中博弈的大局。

以上評論不代表本新聞網立場





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